VENTE APPARTEMENT 1/2 CHAMBRES ST JAEN D'AULPS STATION
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.25 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À la recherche d'un nid douillet au cœur de l'action à Saint Jean d'Aulps? Ne cherchez plus !
Découvrez notre appartement de montagne idéalement situé au cœur de la station de ski de St Jean d'Aulps Roc d’Enfer, à 50 m des remontées mécaniques et à seulement 10 minutes en voitures des domaines de Morzine-Les Gets ou même Avoriaz
Spacieux et fonctionnel, cet appartement de 38m² est parfaitement équipé pour accueillir jusqu'à 6 personnes.
De plain-pied, il se compose :
-d'un coin montagne avec deux lits superposés
-d'un coin nuit avec un lit double
-d'une salle de bains
-d'une chambre supplémentaire avec un autre lit double
-d'une pièce de vie conviviale comprenant un coin repas et une cuisine équipée.
- Le salon offre un espace confortable pour se détendre, avec accès direct à un balcon ayant vue sur la forêt.
-Un large balcon
Parfaitement équipé il est vendu entièrement meublé
Par ailleurs un semi-garage est inclus dans le prix
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de montagne charmant et fonctionnel, situé dans l'une des stations des Portes du Soleil, à proximité immédiate des restaurants, de l'ESF, de l'épicerie et des remontées mécaniques. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre bien en hiver comme en été mais également le reste de l’année grâce à tous les commerces présents dans le village de St Jean d’Aulps, situé à moins de 3km
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Les points forts du bien
- Au calme
- Proche remontées mécaniques
- Spacieux séjour
- Entièrement équipé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- PiscineNon
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationSaint-Jean-d'Aulps 74430
- Référence19121
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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