A VENDRE MAISON 2 CHAMBRES A VAILLY
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 95 ca
Charmante maison individuelle dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Vailly.
A seulement 700 mètres du centre village, de l’école et des commerces, 5 minutes de Lullin, 25 minutes de Thonon-les-Bains et 1 heure de Genève.
Implanté sur un terrain de 895m² et une forêt de 7890m². Cette propriété vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison et son terrain exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être.
La maison est bâti sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin :
-1 pallier
-1 salle de douche
-1 atelier
-1 chambre
-1 Salle de bains
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 chambre
-1 cuisine ouverte sur le salon/séjour
-1 garage
Au dernier niveau, se présente à vous :
- Combles aménageables de 97m²
A l’extérieur :
-1 jardin de 895m²
-1 forêt de 7890m²
Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Le village de Vailly offre de la paisibilité et de la proximité avec les commodités.
Idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Mesures données à titre indicatif
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- 2 Jardins
- Charme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol224 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise non isolée
- LocalisationVailly 74470
- Référence19127
Détail des pièces
- Entrée15.5 m²
- Chambre 121.8 m²
- Cuisine15.4 m²
- Salon17 m²
- Pallier13 m²
- Salle de douche avec toilettes3.8 m²
- Chambre 222.5 m²
- Chambre 310.2 m²
- Salle de bains8.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -