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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Duplex Thonon-les-Bains 95.78 m²

270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • Proche du centre – ville
  • 3 balcons
  • Appartement Duplex
  • Garage et cave
Au cœur de Thonon-les-Bains, proche des commerces, des écoles et du centre-ville, au 3° étage d’une copropriété sécurisée.
Cet appartement de 110 m² profite de 3 terrasses indépendants exposés sud-ouest et sud-est.
En bon état, quelques petits travaux ou aménagements sont à prévoir pour remettre au goût des acquéreurs. Cet appartement dispose d’une quadruple exposition Ouest, Nord, Est et Sud-Est, ce qui lui permet d’avoir plus de 8 heures d’ensoleillement par jour ! (Voir certificat)
 
L’appartement se compose comme suit :
-Un couloir d’entrée desservant tout l’appartement comprenant un placard de rangement
-Un grand séjour lumineux avec accès à deux balcons exposés sud-ouest et sud-est
-Une cuisine séparée et équipée avec son propre accès balcon exposé sud-est
-2 chambres dont 1 qui permet d’accéder au 3ème balcon
-1 petite chambre pouvant facilement être aménagée en bureau
-WC indépendants
-1 salle de bain

A l’étage :
-Mezzanine pouvant être aménagée en suite parentale puisqu’elle dispose d’une grande pièce de 20m² environ, un espace dressing de 10m² et de sa salle d’eau avec toilettes de 4m²
L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage de 20m²
Le garage et l’appartement répondent aux normes PMR.
Emplacement stratégique proche du centre-ville et de l’hôpital de Thonon-les-Bains, et à seulement 10 minutes du Lac Léman.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
 
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GREGORY AU 06 15 07 96 14.
 
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
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Thonon-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dont elle est une sous-préfecture en région Auvergne-Rhône-Alpes.


Thonon les Bains est une ville agréable et dynamique qui propose des biens typiques au centre-ville mais également de nombreux programmes neufs. L’immobilier très varié de Thonon-les-Bains conviendra parfaitement aux familles recherchant des maisons de ville, des villas bourgeoises ainsi que des appartements de standing.

Située dans la région historique du Chablais savoyard au bord du lac Léman, la commune fait également partie de l’agglomération urbaine du Grand Genève. Troisième commune la plus peuplée du département, après Annecy et Annemasse, elle est réputée pour être une station thermale. La ville possède de nombreux attraits touristiques et est donc idéale pour réaliser de l’investissement locatif. Capitale historique de la petite province savoyarde du Chablais, la ville de Thonon se divise en deux parties bien distinctes ː la ville haute avec ses belvédères, située près du musée du Chablais et le terminus du Funiculaire avec un centre-ville sillonné par des rues devenues essentiellement piétonnes avec ses petites maisons et des bâtiments de faible ou de moyenne hauteur et où l’on trouve de nombreux lieux historiques, notamment des bâtiments religieux, et la ville basse, au bord du Léman et dont le port de Rives est le point central avec son vieux village de pécheurs
La partie de l’agglomération thononaise s’étendant et dont les limites sont fixées par la rocade de contournement, présente un ensemble architectural assez hétéroclite, composé essentiellement de villas de taille modeste, de quelques rares maisons rurales, ainsi que de nombreuses barres d’immeubles à la dimension et à la hauteur plus ou moins variées.
Coté transports, les Thononais pourront se rendre en train en moins de 50 minutes jusqu’à la gare de Genève Cornavin via le LEMAN EXPRESS. Cette connexion des réseaux suisses et français permettra de mettre en valeur l’ensemble du réseau ferroviaire du Grand Genève. Situé à seulement 35 km de Genève et une soixantaine d’Annecy, la gare de Thonon située en plein centre-ville permet de se déplacer facilement, son port permet également de rejoindre les villes de Suisse voisine telles que Lausanne et Montreux offrant par la même occasion un large choix d’activités.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2444ALPESVENTE
Mandat N° 18821. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1737.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleThonon-les-Bains 74200
Charges200 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface95.78
Surface au sol111
Séjour23
Balcon12
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5,4 m²
• WC indépendant, 1,2 m²
• Cuisine, 8,6 m²
• Salon, 22,7 m²
• Chambre 1 , 11,4 m²
• Salle de bain, 3,3 m²
• Dégagement, 3 m²
• Chambre / Bureau, 6,5 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Chambre parentale, 20 m²
• Dressing / Bureau, 10,1 m²
• Salle d'eau, 4,2 m²
Chambres4   dont 1 inférieur à 9m²
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
PiscineNon
Taxe foncière1 251 €/an
Taxe d'habitation528 €/an

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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