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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Négociatrice
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Duplex Le Biot 36 m²
149 000 €
149 000 €
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Les points forts :
  • Nombreuses possibilites d'aménagement
  • Cuisine toute équipée
  • Salon avec cheminée
  • Centre village
Ce spacieux logement offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement grâce à ses espaces sous combles et sa très grande pièce de vie.

L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée (grand réfrigérateur, 4 plaques vitrocéramiques, four, lave-linge) ouverte sur un beau séjour avec cheminée, d' une salle de bains avec baignoire, d' un WC individuel, d'un espace de couchage fermé sous les combles et d'une belle chambre double en mezzanine.

Au troisième étage d'une résidence située dans le centre du village, cet appartement est idéal en tant que résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

Situé proche d'une école primaire et d'un bar/restaurant, l'appartement est à seulement 10 minutes en voiture des pistes de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps et à 20 minutes du centre de Morzine.

L'appartement est vendu avec un casier à skis.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

A propos du prix : il comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.

L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.

L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.

L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
VA1990ALPESVENTE
Mandat N° 18380. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLe Biot 74430
Charges100 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface35.77
Surface au sol49
Pièces3
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageBois
Fioul
Collectif
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière381 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
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