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Budget
à
Surface
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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Duplex Saint-Jean-d'Aulps 51 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Exposition sud
  • Centre station
  • Accès piscine couverte chauffée
  • Parfait état
  • Possibilité garage en sus
  • Grande cave
Ce magnifique triplex se situe dans l'une des plus belles résidences de la station : celle avec piscine couverte chauffée à l'année

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est il offre une belle vue sur les montagnes et les pistes de ski

Situé au 3ème étage, sans ascenseur, de la résidence les Andains, son gros avantage est de profiter des communs fermés, à l'abris des courants d'air et donc d'une température agréable toute l'année, même lorsque le chauffage n'est pas allumé. Economies d'énergie assurées !

Vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité et des prestations haut de gamme en termes d'équipements de cuisine, de parquet, de placards, il se compose comme suit :
-Spacieux hall d'entrée avec grands placards de rangement
-Cuisine toute équipée ( lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, four micro-ondes, plaque vitro-céramique, évier 1 bac et grand plan de travail, hotte aspirante
-Belle pièce de vie avec sol en parquet, comprenant table et chaises, canapé d angle, télévision écran plan et lecteur dvd
-Accès au large balcon exposé sud-est et équipé de mobilier de jardin et barbecue
-Escalier pour monter au 1er étage desservant une mezzanine avec nombreux rangements
-1 chambre n. 1 avec lit double et placards intégrés, télévision et lecteur dvd
-1 chambre n. 2 avec lit double et placards intégrés
-1 chambre n. 3 en mezzanine
-1 wc séparé avec vasque et meuble de rangements
-1 salle de bains spacieuse avec vasque, plan de travail, machine à laver le linge et sèche linge, baignoire avec pare-douche, sèche-serviette électrique soufflant

Les plus :
Les velux sont neufs et équipés de rideaux occultants dont 1 électrique
Grand et large balcon exposé Sud-Est, vue sur les pistes permettant de déjeuner à 6 autour de la table
Vendu entièrement meublé
Grande cave
Résidence avec piscine
Facture électricité faible

Possibilité d'acquérir en SUS au prix de 12.000€ une place de parking privative et couverte dans un double garage

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
VA1904ALPESVENTE
Mandat N° 18397. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges194 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface50.66
Surface au sol61
Séjour17
Pièces4
Chambres3   dont une mezzanine
Salle de bains1   avec lave-linge et sèche-linge
WC1
Étage3
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
Balcons7
PiscineOui
Couverte chauffée à l'année
Taxe foncière496 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 329
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]