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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Duplex Saint-Jean-d'Aulps 51 m²
179 000 €
179 000 €
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Les points forts :
  • Centre station de ski
  • Exposition Sud-Ouest
  • Spacieux
  • Proche commerces
DOSSIER EN COURS !

Vous souhaitez acheter une résidence secondaire ou chercher un logement à l'année ?
Ce joli duplex spacieux et lumineux de 51 m² avec deux grands balcons et une vue imprenable sur les montagnes exposition Sud-ouest n'attend que vous !

Il se compose :
- D'un hall d'entrée
- D'une cuisiné équipée
- D'un grand séjour avec un accès sur le balcon
- de deux chambres situées à l'étage avec également un accès au balcon
- une salle de bain avec baignoire et lavabo
- des toilettes indépendants
- d'une cave
- d'un garage

Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces et à 5 minutes à pied des pistes de ski des remontées mécaniques ainsi que de L'ESF de la jolie station familiale de Saint jean d'Aulps.
A 15 minutes en voiture de Morzine et Montriond et 40 minutes en voiture de Thonon les Bains .

Saint jean d'Aulps se trouve au cur de la Vallée d'Aulps, elle est dotée d'un patrimoine culturel et religieux époustouflant ! Abbaye, églises, chapelles, oratoires... tous sont le fruit d'un patrimoine historique riche.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer.
Cette dernière vous offre la possibilité de profiter de nombreuses activités, ski alpin, ski nordique, luge, Yooner/paret , Ski Joëring, patinoire, randonnée, parapente, tir à l'arc Autant d'activités et d'animations pour vous divertir et vous évader.
Par ailleurs, de nombreux services sont à votre disposition, différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collège, gymnase, maison médicale

Par rapport au prix: celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cet appartement est en vente dans votre agence AlpesVente dont le bureau si situe au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.
VA1906ALPESVENTE
Mandat N° 18403. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 903 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges159 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface51.35
Surface au sol51
Séjour18
Balcon8
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
ChauffageAu sol
Collectif
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière472 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 466
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]