Trouver un bien
Budget
à
Surface
à
Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Biens similaires :
Partager

Duplex Saint-Jean-d'Aulps 29 m²

135 000 €
135 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 2 pièces
  • Proche commerces, écoles et navettes
  • Potentiel à développer
  • Petite copropriété aux faibles charges
  • Dernier étage
A vendre appartement de 59m² habitable et 29m² loi Carrez comprenant une chambre dans le village de Saint Jean d'Aulps.

Ce duplex au 2ème et dernier étage sans ascenseur est habitable de suite en l’état. Quelques travaux de modernisation peuvent y être apportés pour plus de confort et pour développer son potentiel.

Cette petite résidence aux faibles charges de copropriété se trouve à 5min à pied de tous les commerces mais aussi des écoles maternelle, primaire et du collègue. L'hiver, l'arrêt de la navette gratuite pour la station du Roc d'Enfer est à 50m.

Ce bien est idéal pour un couple voulant s'installer à l'année ou comme pied à terre à la montagne.

Se compose comme suit : 
- Une spacieuse pièce de vie mansardée avec velux, ouverte sur la cuisine et la chambre en mezzanine
- Une cuisine semi équipée, donnant accès à une alcôve
- Une salle de bains avec douche et lavabo
- Un toilette individuel

A l’étage se trouve la chambre en mezzanine.

Sur le même pallier un grand cellier est vendu avec l’appartement. Celui-ci peut servir de débarras ou de local à vélos/skis. Cependant, il est possible de relier cette pièce via l’alcôve dans l’appartement et donc d’agrandir la surface habitable

Le logement est également vendu avec une place de parking extérieure non couverte.

Autres :
- Vue sur le village et exposition Sud-Est
- Résidence reliée à l’assainissement collectif
- Volets bois sur les fenêtres et stores occultant sur les velux
-  Double vitrage (assez ancien)

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.
Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer

L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Ce grand duplex est en vente dans votre agence AlpesVente dont le bureau se situe au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1982ALPESVENTE
Mandat N° 18433. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges39 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface29.39
Surface au sol59
Séjour31
Pièces2
Chambres1   Mezzanine
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière311 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 614
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé ALPESVENTE pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]