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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Duplex Saint-Jean-d'Aulps 48.59 m²

210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Centre station
  • Appartement offrant de beaux volumes
  • Piscine couverte toute l’année
Ce magnifique duplex de 65 m² se situe dans l’une des plus belles résidences de la station : celle avec piscine couverte chauffée à l’année.
Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest il offre une belle vue sur les montagnes grâce à sa grande baie vitrée et sa terrasse couverte
Situé au 3ème étage, avec ascenseur, de la résidence les Andains, son gros avantage est de profiter des communs fermés, à l’abris des courants d’air et donc d’une température agréable toute l’année, même lorsque le chauffage n’est pas allumé. Economies d’énergie assurées !

Il se compose comme suit :

-Spacieux hall d’entrée
-Cuisine semi ouverte
-Belle pièce de vie avec une grande baie vitrée

A l'étage:


- 2 chambres
-1 wc séparé
-1 salle de bains spacieuse

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

N’hésitez pas à contacter Grégory au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-
Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2226ALPESVENTE
Mandat N° 18594. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementDuplex
Surface48.59
Surface au sol64
Terrasse7
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Étage3
État généralA rafraîchir
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Précisions financièresappartement occupé du 1 au 8 octobre. 06 64 96 95 08 (ma sœur) et 06 11 52 17 02. Merci de les prévenir s'il y a des visites.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 450
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]