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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Duplex Saint-Jean-d'Aulps 53.81 m²

195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • 2 chambres
  • Au centre de la station de ski
  • Rendement locatif
Ce charmant duplex de 2 chambres, avec son coin montagne, soit la possibilité de 8 couchages, se situe au centre de la station de ski de Saint Jean d’Aulps.
Il possède un balcon, avec une jolie vue dégagée sur la montagne.
Idéal pour une pour une résidence principale, pied à terre à la montagne ou rendement locatif, cet appartement sera vous séduire.

Le bien se compose ainsi :

- Un hall d’entré avec placards de rangements sous escalier
- Une cuisine ouverte sur le séjour ; avec lave-vaisselle
- Une pièce à vivre avec coin séjour et coin salle à manger , donnant accès au balcon avec vue foret et montagnes

A l’étage :

- 2 chambres mansardée avec velux neuf
- Un WC individuel avec lave-main
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et lave linge
- Un coin montagne/mezzanine avec lits superposés et placard de rangement

Le bien est situé au 2ème étage et dispose d’une cave .
Parking collectif à la résidence

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour plus d’informations ou pour organiser une visite 


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :

-
Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste

-Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes.
En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2250ALPESVENTE
Mandat N° 18614. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges146 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface53.81
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
En citerne
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière454 €/an
Taxe d'habitation800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 414
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]