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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


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Sous compromis

Studio Saint-Jean-d'Aulps 28 m²

86 000 €
86 000 €
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Les points forts :
  • Large et spacieux studio
  • Au coeur de la station
  • Résidence avec piscine
  • Exposition Sud et belle vue
Ce studio se trouve au cœur de la station de ski familiale de Saint Jean d’Aulps – Roc d’Enfer, domaine skiable des Portes du Soleil, dans une résidence avec un accès à une piscine couverte chauffée à l’année.

Ce studio est très spacieux et bien aménagé avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et les pistes de skis. Son exposition plein Sud vous permettra de profiter de son joli balcon.

Les pistes de skis, les commerces, restaurants se trouvent à 100m de l’appartement vous permettant de vous déplacer sans avoir besoin de votre voiture.

Idéal comme pied à terre ou investissement locatif !

Le studio se compose comme suit :
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et placards.
- Un coin montagne fermé de la pièce de vie par une porte coulissante, lit gigogne, placards
- Une pièce de vie avec coin séjour et canapé lit, coin cuisine  et accès au balcon

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Par rapport au prix : celui-ci comprend les frais d’agence à la charge du vendeur.

Ce bien est disponible à l’achat dans votre agence Alpesvente dans le cœur du village de Saint Jean d’Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 74430.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1998ALPESVENTE
Mandat N° 18447. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges116 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface28.01
Pièces1
Chambres1
Salle de bains1
Étage2
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineOui
Piscine couverte intérieure
Taxe foncière288 €/an
Taxe d'habitation430 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 502
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]