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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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Exclusivité

Studio Saint-Jean-d'Aulps 19 m²

64 800 €
64 800 €
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Les points forts :
  • Pied des pistes
  • Centre station
  • Exposé Sud
Très bien situé au pied des pistes et exposé sud, cet appartement entièrement rénové et meublé est composé comme suit :
-un coin montagne avec lits superposés séparé du séjour par un rideau.
- Un WC indépendant.
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo.
- Le coin cuisine/séjour avec clic-clac.
- Cuisine avec 2 feux électriques et électroménagers neufs.
- Balcon avec vue sur les pistes de ski et les montagnes.
- Le studio est équipé de placards avec rangements intégrés
- Une cave en annexe

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collège, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Concernant le prix, les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Vous trouverez ce bien à l'agence AlpesVente 1852 route des grandes alpes 74330 Saint Jean d'Aulps.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2016ALPESVENTE
Mandat N° 18458. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-486-r202k-honoraires_vente_et_loc_1.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges50 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface18.93
Surface au sol19
Séjour12
Balcon4
Pièces1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1989
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière240 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 561
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]