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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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Studio Saint-Jean-d'Aulps 27 m²

85 000 €
85 000 €
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Les points forts :
  • Au pied des pistes de ski
  • Vue montagne
  • Au calme
  • Rendement locatif
Charmant petit studio, avec un coin montagne à l’écart de la pièce de vie, idéal pour accueillir 6 personnes.
Parfait pour un premier achat pour vivre à l’année ou pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence, avec piscine chauffée toute l’année, ce studio est localisé à seulement 50 mètres de remontés mécaniques.
Cet appartement vous offre une très jolie vue sur les montagnes.

Ce bien est composés comme suit :

-Un coin montagne
-Une salle de bains, avec wc
-Une pièce de vie, ouverte sur un coin cuisine, avec canapé et lit king size

Le studio est vendu avec une cave individuelle au rez-de-chaussée de la résidence

Autres :

- Chauffage au sol et eau chaude collectifs (compris dans les charges de copropriété)
- Parking collectif à la résidence
- Résidence reliée à l’assainissement collectif

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.
Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :

-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Ce studio est en vente dans votre agence AlpesVente situé 1852, route des grandes Alpes 74430 Saint Jean d’Aulps.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2076ALPESVENTE
Mandat N° 18484. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementStudio
Surface27.00
Balcon6
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Piscine couverte, chauffée à l'année
Taxe foncière288 €/an
Taxe d'habitation430 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]