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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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Studio Saint-Jean-d'Aulps 20 m²

64 800 €
64 800 €
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Les points forts :
  • Studio agréable
  • Pied des pistes
  • Très bon état
Ce studio se trouve au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps Roc d'Enfer, domaine skiable des Portes du Soleil.

En très bon état général et comprenant de nombreux rangements, ce logement peut accueillir 4 personnes grâce à sa pièce de vie et son coin montagne.

Ce F1 est idéal comme pied à terre dans les Alpes, ou encore si vous envisagez un investissement locatif.

Situé au 2ème étage avec ascenseur mais aussi avec un accès de plain-pied, il est situé dans une jolie résidence construite en 2000 et à moins de 100m des remontées mécaniques et des commerces.

Ses autres particularités : Ses très faibles charges de copropriété et sa douche  

L’appartement se compose comme suit : 
- Un hall d'entrée/coin montagne avec placard intégré
- Une salle de bains avec douche et lavabo
- Un toilette individuel
- Une pièce de vie ouverte sur la kitchenette donnant accès sur le balcon

Autres :
- Volet manuel
- Une cave individuelle
- Une place de parking extérieur
 
Saint Jean d'Aulps se situe au cœur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10 minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Cet appartement est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

 N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2098ALPESVENTE
Mandat N° 18502. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges46 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface19.52
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionNord
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière262 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 448
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]