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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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06 79 02 03 62
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2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Sous compromis

Studio Saint-Jean-d'Aulps 20.05 m²

60 000 €
60 000 €
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Les points forts :
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Au centre de la station
  • Beau balcon
  • Résidence récente
Appartement à vendre situé au pied des pistes du Roc d’Enfer à Saint Jean d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…).

Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement peut offrir un revenu locatif intéressant. Exposé Nord-Ouest, le studio est situé à seulement 50m des remontées mécaniques !

L’appartement est aménagé comme suit :
- Entrée avec coin montagne donnant accès aux autres pièces
- Une salle de bain avec douche et lavabo
- Un WC individuel
- Une pièce de vie avec kitchenette et canapé-lit donnant accès au balcon privatif offrant des vues sur les montagnes et la station.

Il dispose également d’une cave.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-
Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Ce grand studio est en vente dans votre agence AlpesVente dont le bureau se situe au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2204ALPESVENTE
Mandat N° 18570. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges51 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface20.05
Surface au sol20
Séjour12
Balcon4
Pièces1
Description des pièces • Coin montagne, 4.38 m²
• Placard , 0.38 m²
• Pièce de vie , 12.35 m²
• Salle d'eau, 2.04 m²
• Toilette, 0.9 m²
• Balcon , 3.53 m²
• Cave , 1 m²
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année2001
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière258 €/an
Taxe d'habitation387 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 420
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]