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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


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Studio Saint-Jean-d'Aulps 28.37 m²

93 500 €
93 500 €
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Les points forts :
  • Entièrement rénové
  • A 50 mètres des pistes de ski
  • Balcon
  • Au calme
Charmant studio entièrement rénové, avec un coin montagne à l’écart de la pièce de vie, idéal pour accueillir 4 à 6 personnes.
Parfait pour un premier achat pour vivre à l’année ou pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence, avec piscine chauffée toute l’année, ce studio est localisé à seulement 50 mètres de remontés mécaniques.

Cet appartement vous offre une très jolie vue sur les montagnes.

Ce bien est composés comme suit :

-Un coin montagne
-Une salle de bains, avec wc
-Une pièce de vie, ouverte sur un coin cuisine, avec deux canapé-lit
Le studio est vendu avec une cave individuelle au rez-de-chaussée de la résidence

Autres :

-Chauffage au sol et eau chaude collectifs (compris dans les charges de copropriété)
-Parking collectif à la résidence
-Résidence reliée à l’assainissement collectif

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.
Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :

-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer.

L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
 
A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2232ALPESVENTE
Mandat N° 18598. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges146 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface28.37
Séjour25
Balcon7
Pièces1
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
VueMontagne
CaveOui
BalconOui
PiscineOui
piscine commune chauffée
Taxe foncière308 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 406
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]