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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Exclusivité

Studio Saint-Jean-d'Aulps 28.00 m²

81 000 €
81 000 €
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Les points forts :
  • Rez-de-jardin
  • Terrasse privative
  • Au coeur de la station
Large studio de 28m² en vente au cœur de la station de ski de St Jean d’Aulps, domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.

Au 1er étage de la résidence mais avec un accès de plain-pied grâce à sa position en rez-de-jardin surélevé, cet appartement peut accueillir jusqu’à 4 couchages grâce à son espace coin montagne avec lit double, et son canapé lit dans la pièce de vie.
L’appartement est propre et bien équipé : il dispose d’un lave-linge dans la salle de bains ; et d’une vraie cuisine aménagée avec rangements, 4 plaques vitrocéramiques, un four et un réfrigérateur.

Situé dans une résidence à 50m de toutes les commodités telles que remontées mécaniques du Roc d'Enfer, de l'épicerie, des magasins de skis, de la patinoire mais aussi des bars et des restaurants, ce logement est idéal comme pied à terre à la montagne.
Il conviendra également en location saisonnière, ou à l'année pour un rendement locatif optimal !

Sa terrasse exposée Est-Sud-Ouest vous permet de déjeuner dehors.

L’appartement est vendu avec une cave privative.
Parking collectif pour la résidence
Chauffage au sol collectif et radiateurs électriques individuels. Production d’eau chaude collective

Ce bien est en exclusivité chez Alpesvente

Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour plus d’informations ou pour organiser une visite 

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2264ALPESVENTE
Mandat N° 18632. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges94 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface28.00
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière277 €/an
Taxe d'habitation415 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 407
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]