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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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06 79 02 03 62
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Studio Saint-Jean-d'Aulps 16.67 m²

59 000 €
59 000 €
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Les points forts :
  • Studio au dernier étage
  • Très belle vue
  • Au pied des pistes
Appartement à vendre situé au pied des pistes du Roc d’Enfer à Saint Jean d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques !

Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes. Exposé Nord-Est, le studio dispose d’une très belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée.  

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
- Entrée avec coin montagne donnant accès aux autres pièces, comprenant 2 lits simples superposés, et coin fermé de la pièce de vie par une porte
- Une salle de bain avec baignoire et lavabo
- Un WC individuel
- Une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit, et pièce donnant accès au balcon privatif.  

Il dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure.

Double vitrage et volet roulant

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-
Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2310ALPESVENTE
Mandat N° 18672. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges74 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface16.67
Surface au sol19
Séjour12
Balcon4
Pièces1
Description des pièces • Coin montagne avec placard, 4.44 m²
• Séjour/pièce de vie, 11.71 m²
• Salle de bains, 1.85 m²
• Toilette indépendant , 0.83 m²
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1989
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière258 €/an
Taxe d'habitation401 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 471
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.