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Budget
à
Surface
à
Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Studio Saint-Jean-d'Aulps 27.97 m²

77 000 €
77 000 €
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Les points forts :
  • Large studio
  • Accès de plain pied
  • Accès au balcon et au jardin
  • Exposé Ouest
L’acquisition d’un pied à terre à la montagne vous tente ? Laissez vous séduire par ce joli studio situé au cœur de la station de Saint Jean d’Aulps-Roc d’Enfer, avec accès de plain-pied possible.  

Toutes les commodités telles que restaurants, bars, remontées mécaniques, épicerie, patinoire, sentiers de randonnées sont à moins de 100m ! L’hiver, une liaison navette peut vous amener sur le secteur de Morzine-Les Gets, pour rejoindre le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.

Ce large studio habitable de suite, est très lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Il dispose d’une luminosité naturelle d’environ 10heures/jour (voir certificat de luminosité).

Avec ses 6 couchages, cet appartement dispose d’un autre gros atout : son balcon/terrasse privatif exposé Ouest, donnant accès au jardin de la copropriété. Vous pourrez alors profiter de ce bout de verdure sans vis-à-vis, au calme, et avec vue sur la montagne et la forêt.

Le bien se compose comme suit :
-Un coin montagne avec un lits superposés et placard de rangement
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette, et étagères
-Une pièce de vie comprenant un coin séjour avec canapé clic-clac et canapé gigogne, une table et ses chaises ; le tout ouvert sur la kitchenette équipée avec rangements et sur le balcon

Le studio est vendu avec une cave individuelle

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.
Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
 -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2321ALPESVENTE
Mandat N° 18690. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges94 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface27.97
Surface au sol28
Terrasse7
Pièces1
Description des pièces • Coin montagne , 5.79 m²
• Pièce de vie , 18.54 m²
• Salle de bains, 3.64 m²
• Cave , 2.34 m²
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière282 €/an
Taxe d'habitation420 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 470
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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