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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T1 Saint-Jean-d'Aulps 32.43 m²

110 000 €
110 000 €
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Les points forts :
  • Au coeur de la station
  • Large studio
  • Cuisine toute équipée
  • Très belle salle d'eau
Venez découvrir ce large studio de plus de 32m² habitable au cœur de la station de ski de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer.

Cet appartement a entièrement été refait il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité. La cuisine est toute équipée, ouverte sur la belle pièce de vie avec coin nuit et de nombreux rangements. Sa salle d’eau a aussi été aménagée avec une douche à l’italienne.

Le logement est très lumineux grâce à ses deux grandes ouvertures sur le large balcon exposé Est, laissant passer plus de 10 heures de luminosité naturelle par jour (moyenne ; voir certificat).

Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif.

Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
-Un grand hall d’entrée avec de nombreux rangements, ouvert sur la pièce de vie
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo sur meuble de rangement, toilette, lave-linge
-Une pièce de vie avec un coin séjour avec table et chaises, le tout ouvert sur une cuisine toute équipée avec grand réfrigérateur, four, quatre plaques vitrocéramique, micro-ondes, nombreux rangements, lave-vaisselle.
Dans cette pièce se trouve un coin nuit avec un lit double

En annexes :
-Cave privative, au rez-de chaussée du bâtiment
-Parking collectif pour la résidence
- Volets électriques

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
-Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2430ALPESVENTE
Mandat N° 18798. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges99 € /mois
Type d'appartementT1
Surface32.43
Surface au sol32
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière280 €/an
Taxe d'habitation420 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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