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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Sous offre

T1/2 Saint-Jean-d'Aulps 24.85 m²

75 000 €
75 000 €
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Les points forts :
  • Spacieux studio
  • 6 couchages
  • Terrasse couverte
  • Au centre de la station
A vendre dans la station de Saint Jean d’Aulps –Roc d’Enfer, spacieux studio cabine de 25m² exposé Ouest avec vue sur la station de ski.

Cet appartement peut accueillir jusqu’à 6 personnes grâce à sa cabine fermée avec deux lits superposés et son espace couchage aménagé dans le salon qui pourrait aisément devenir une vraie chambre séparée.

L’appartement dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, d’un toilette séparé et d’une cave située au rez de chaussée de la résidence.

La pièce de vie lumineuse et spacieuse donne accès à une terrasse couverte de plus de 3m².

Idéal en résidence secondaire, l’appartement offre de très bonnes possibilités de location à la semaine ou l’ année.

Se compose comme suit : 
- Entrée avec placards
-  Chambre cabine avec lits superposés
- Pièce de vie avec kitchenette et coin salon
- Coin nuit avec lit double
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et radiateur sèche serviette
- Un toilette indépendant

Autres : 
- Cave individuelle au rez-de-chaussée de la résidence

Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour plus d’informations ou pour organiser une visite 

A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.

Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2262ALPESVENTE
Mandat N° 18628. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges65 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface24.85
Séjour15
Balcon4
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1987
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière265 €/an
Taxe d'habitation408 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 445
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]