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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Négociatrice
Biens similaires :
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T1 saint jean d'aulps 27 m²
86 800 €
86 800 €
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Les points forts :
  • Balcon spacieux
  • cave privative
  • proche de toutes commodités
  • séjour spacieux
A vendre large studio de 28m² au cœur de la station de ski de Saint Jean d'Aulps Roc d'Enfer à quelques dizaines de mètres des remontées mécaniques et de tous les commerces.
Vendu meublé, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue.
L'atout majeur de ce bien est son spacieux balcon avec vue sur les montagnes et la vallée.
Le parking est collectif pour la résidence

Il se compose de:
- un séjour / avec kitchenette
- une salle de bains avec baignoire et toilette
-d'un coin montagne.

Il est vendu avec une cave individuelle au rez-de-chaussée de la résidence.
Le parquet et la cuisinière ont été changés en 2015.

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. 
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


 On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
 
 Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
 L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.  
 L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
 L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
VA1951ALPESVENTE
Mandat N° 18438. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Villesaint jean d'aulps 74430
Charges77 € /mois
Type d'appartementT1
Surface27.44
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionNord
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]