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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T2/3 Essert-Romand 51.10 m²

210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Appartement spacieux
  • Lumineux
  • Terrasse privative
  • Petite copropriété
Situé au cœur du village d’Essert-Romand, venez découvrir cet appartement T2bis dans une copropriété de seulement 7 logements. Habitable en l’état, cet appartement est idéal comme pied à pierre à la montagne, pour investissement locatif ou pour une résidence principale.

Cet appartement en duplex dispose d'une terrasse privative  exposée Sud-Ouest

Situé dans une copropriété gérée bénévolement, l’appartement dispose de très faibles charges de copropriété (seulement 240€/an). De plus, il est indépendant au niveau électricité, chauffage et consommation d’eau.

Il se compose comme suit : 
A l’étage :
-Un sas d’entrée depuis l’extérieur avec des placards intégrés
-Une pièce de vie avec un coin cuisine, donnant accès à l’autre terrasse privative et close, et avec un coin séjour avec poêle à bois non tubé. Cette pièce donnant aussi accès à la partie du rez-de-jardin
-Une salle d’eau avec douche, toilette, lavabo et radiateur sèche serviette
-Une buanderie/cellier

Au deuxième étage : 
-Une mezzanine mansardée avec velux
-Une chambre mansardée avec velux

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 

Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Essert-Romand? Contactez ALPESVENTE!



Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon-les-Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d’Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos.
 Au cœur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l’année.
Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski....)
 L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d’Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l’alpage de Graydon.
 Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d’Excenevex en direction de Genève dont l’aéroport si situe à environ 1h25 en voiture.
  Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2386ALPESVENTE
Mandat N° 18742. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleEssert-Romand 74110
Charges20 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface51.10
Surface au sol79
Séjour31
Terrasse10
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2.19 m²
• Salle d'eau, 3.76 m²
• Buanderie, 2.8 m²
• Toilette, 1.26 m²
• Placard, 0.79 m²
• Séjour et cuisine, 31.27 m²
• Chambre + 6.8m² au sol , 6.04 m²
• Mezzanine + 20.54m² au sol , 3.02 m²
Chambres1   1 chambre + 1 mezzanine
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Places n°12
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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