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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Sous compromis

T2/3 Saint-Jean-d'Aulps 51.83 m²

190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • Refait à neuf
  • Secteur Abbaye
  • Proche commerces
  • Charges coproprité très faibles
Idéalement situé à 10 minutes à pied de tous les commerces cet appartement de type T3 est entièrement rénové et se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 4 appartements.
Parfait pour un couple avec un enfant souhaitant se loger à l’année en résidence principale ou pour un investissement locatif il bénéficie également d’une grande cave

Ce bien est composé comme suit:

-Un hall d’entrée avec placards intégrés et porte coulissante vitrée vers la cuisine
-Une cuisine/salle à manger. Cuisine équipée, avec four, 4 plaques de cuisson gaz, une hotte aspirante
-Un salon
-Une salle de bains avec baignoire plus douche, lavabo, et WC
-Deux chambres

Autre:

Ce bien dispose, de deux places de parking et d'une cave.
Fenêtres double vitrage neuves


Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps!

On trouve à St Jean d'Aulps :

-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
-Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2228ALPESVENTE
Mandat N° 18593. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementT2/3
Surface51.83
Surface au sol52
Séjour15
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3.10 m²
• Cuisine, 10.44 m²
• Séjour, 14.86 m²
• Salle de bains , 7.01 m²
• Chambre, 8.98 m²
• Chambre/coin nuit, 5.21 m²
• Dégagement , 2.23 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière478 €/an
Taxe d'habitation385 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 729
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]