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à
Surface
à
Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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T2 Bellevaux 26 m²

60 000 €
60 000 €
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Les points forts :
  • Rez de chaussée supérieur
  • Aux pieds des pistes
  • Coeur de station
BONNE EXPOSITION- coté Sud-Est au rez-de-chaussée supérieur de la résidence LES BRETTAZ pour ce T2 avec balcon

Vous serez charmés par l’environnement et la proximité des pistes de ski d'Hirmentaz, ravissante station familiale de Haute-Savoie, proche de la célèbre Vallée Verte.

L'appartement est composé :

-d'une entrée
-d’une salle de bains avec lavabo et WC,
-d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée qui dessert un joli balcon exposé sud-est.
 -Le studio dispose également d’une chambre avec lits superposés

Vendu meublé a deux pas des pistes

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots :100
Montant annuel des charges : 800 €
Aucune procédure en cours

A visiter sans plus attendre !

Concernant le prix : honoraires d'agence de 7% à la charge du vendeur

Pour accéder à Bellevaux, plusieurs possibilités :

-depuis Saint-Jeoire-en-Faucigny (puis Onnion, Mégevette) 20 min ;
-depuis Thonon-les-Bains (puis Armoy, Reyvroz, Vailly) 30 min ;
-Boëge (puis Villard, Habère-Lullin, Habère-Poche) par le col de Terramont 15 min. Morzine se trouve à 40mn, Genève 1h

En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d’Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé. Une discothèque, « La Tête au Moine », située à La Chèvrerie, réputée dans la Région.



De nombreuses activités sont proposées à Bellevaux : randonnées, canirando, sulky attelé, via ferrata, accro-parc de Bella-Vallis, skate-board, rollers, BMX, football, tennis, pêche, chiens de traîneaux, ski alpin, ski nordique, ski de randonnée, raquettes, luge, handiski, télémark, escalade, canyoning, spéléologie...
Les écoles : Bellevaux offre une école publique (maternelle et primaire) et un ensemble scolaire privé (maternelle, primaire et Collège)

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2066ALPESVENTE
Mandat N° 18479. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleBellevaux 74470
Charges36 € /mois
Type d'appartementT2
Surface25.99
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
Epoque, année1990
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière242 €/an
Taxe d'habitation377 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 592
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]