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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


Négociatrice
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T2 Habère-Poche 26 m²
65 000 €
65 000 €
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Les points forts :
  • Centre village
LUMINEUX APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE AU CŒUR D’HABERE-POCHE

Ce confortable appartement situé à proximité immédiate des pistes de la Station de ski des Habères – Hirmentaz se trouve dans la Résidence « Les Bouquetins », exposée plein sud et à quelques pas des commodités, épicerie, restaurant, coiffeur etc.
Il se compose comme suit :
  • Entrée avec espace de rangement
  • Pièce à vivre avec clic-clac, table à manger deux bancs deux places, 2 meubles de rangement dont un faisant office de plan de travail, machine à laver, frigo, mini-four, plaques vitrocéramiques 2 feu
  • Un coin montagne avec 2 lits superposés
  • une salle de bain avec baignoire lavabo
  • une chambre séparée avec un lit double, meuble de rangement intégré, radiateur électrique
  • un wc séparé où se trouve le cumulus électrique
  • un balcon exposé sud-ouest
L’appartement est vendu entièrement meublé.
Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques "Secrets de fées" (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...
Cette propriété est soumise au statut de la copropriété
Nombre de lots : 115
Montant annuel des charges : 650€
 Aucune procédure en cou
VA1952ALPESVENTE
Mandat N° 18420. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleHabère-Poche 74420
Charges54 € /mois
Type d'appartementT2
Surface26.10
Balcon3
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesBois
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière292 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 447
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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