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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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T2 Morzine 39.34 m²

339 000 €
339 000 €
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Les points forts :
  • Hyper centre du village
  • Spacieux et lumineux logement
  • Une chambre séparée
  • Appartement et résidence de qualité
  • Place de parking couverte
Venez découvrir sans plus tarder ce très bel appartement d’une chambre et d’un coin montagne à Morzine, dans l’hyper centre de ce village de montagne.

Avec près de 40m² habitable, ce logement pouvant accueillir 6 personnes saura vous séduire. Il est idéal comme pied à terre au cœur des Portes du Soleil, ou pour un investissement locatif. En effet, la voiture ne vous sera pas nécessaire durant votre séjour à Morzine. Toutes les commodités se rejoignent à pied en moins de 2min, tout comme le départ des pistes depuis le Pleney.

Sa cuisine est entièrement équipée, et ouverte sur la pièce de vie exposée Sud-Est.

La résidence dans laquelle se trouve ce F2 est une des plus prisées du village ! Elle a été construite dans les années 2000 et est de très grande qualité : sécurisée avec interphone, ascenseur, rampes d’accès chauffantes pour les parkings et la voie piétonne, lumière automatique dans les couloirs, chauffage collectif de base dans les caves, tampons antibruit de VMC, ravalement de façade effectuée en 2021… Que d’avantages pour cette copropriété de seulement 25 logements !

L’appartement dispose également d’une grande cave, d’un box à ski et d’une place de parking couverte.

A NE PAS MANQUER !
 
L’appartement se compose comme suit :
-Un large coin montagne avec deux lits superposés, grand placard de rangement, et fermé par une porte de la pièce de vie  
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, radiateur sèche-serviette, VMC de la copropriété
-Un toilette indépendant
-Une chambre avec lit double et deux larges placards de rangements intégrés
-Une pièce de vie avec coin séjour/salon ouvert sur un balcon/terrasse couvert, avec lumière et prise électrique. Vous trouverez aussi une cuisine équipée avec four électrique, plaque 3 feux induction, hotte à filtres, VMC de la copropriété, lave-linge séchant, lave-vaisselle, petit réfrigérateur, plan de travail, placards de rangements, le tout ouvert sur le séjour via un meuble bar

Autres :
-Radiateurs électriques changés il y a 2 ans
-Production d’eau chaude collective, via la copropriété
-Volet électrique dans le séjour et manuel dans la chambre
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE

Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.
La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville’’ dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.
Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le cœur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Informations, plan et mesures donnés à titre indicatif 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2382ALPESVENTE
Mandat N° 18740. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleMorzine 74110
Charges145 € /mois
Type d'appartementT2
Surface39.34
Surface au sol39
Séjour20
Balcon4
Pièces2
Description des pièces • Coin montagne, 7.08 m²
• Pièce de vie , 15.8 m²
• Cuisine, 4.45 m²
• Chambre, 8.27 m²
• Toilette, 0.98 m²
• Salle de bains , 2.8 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2000
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Parking couvert
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière563 €/an
Taxe d'habitation808 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 293
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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