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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Sous compromis

T2 saint jean d'aulps 27 m²

92 000 €
92 000 €
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Les points forts :
  • exposition Ouest
  • Balcon
  • Box à ski
  • Proche de toutes commodités
Spacieux T2 exposé ouest pouvant accueillir 6 personnes avec jolie vue sur les montagnes et chalets.
Situé au centre de la station de St Jean d'Aulps, le départ pour les pistes se fait skis aux pieds. Il est également à seulement 10 minutes en voiture des domaines de Morzine-Avoriaz et les Gets.

La pièce de vie est agréable et donne sur un coin montagne assez large et une chambre lumineuse.
Il est vendu meublé et se trouve au 1er étage d' une résidence au calme et bien entretenue, aux charges de copropriété peu élevées.

Se compose ainsi :
- Coin montagne avec lits superposés
- Wc séparés
- Salle de bains avec baignoire et lavabo
- Grande pièce de vie avec kitchenette équipée, canapé lit, mobilier pour déjeuner
- Chambre séparée avec lit double et rangements
- Box à ski

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


 On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale … 

  
 Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
 L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.   
 L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
 L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1956ALPESVENTE
Mandat N° 18338. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Sous compromis
Villesaint jean d'aulps 74430
Type d'appartementT2
Surface27.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionOuest
BalconOui
Taxe foncière541 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]