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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Négociatrice
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T2 saint jean d'aulps 27 m²
93 000 €
93 000 €
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Les points forts :
  • chambre indépendante
  • balcon
  • proche de toutes commodités
  • parking privé
  • cave indépendante
A vendre Saint Jean dAulps station, beau 2 pièces + coin montagne à proximité immédiate des pistes de ski et de toutes les commodités (commerces, école de ski, navette gratuite)
Très lumineux et bénéficiant dune belle vue sur la vallée ce bien est situé au 4ème étage d'une résidence construite en 2002 avec ascenseur

L' appartement est composé comme suit:
- une chambre avec lit double
- une entrée avec coin montagne
- un séjour avec canapé clic-clac et coin repas donnant accès au balcon
- une kitchenette ouverte sur le séjour
-une salle de bains avec baignoire et lavabo
-un WC indépendant

Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil de l'appartement de 4 à 6 couchages en installant un lit superposé dans le coin montagne.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative non couverte

En Exclusivité chez Alpesvente

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


 On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
 
 Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
 L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.  
 L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
 L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
VA1960ALPESVENTE
Mandat N° 17296. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Villesaint jean d'aulps 74430
Charges52 € /mois
Type d'appartementT2
Surface27.00
Pièces2
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2002
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionNord
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière299 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 387
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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