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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T2 Saint-Jean-d'Aulps 26.47 m²

94 000 €
94 000 €
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Les points forts :
  • Rendement locatif
  • Vendu meublé
  • Au pied des pistes de ski
Idéalement situé au pied des pistes de la station de ski du Roc d’enfer cet appartement de type F2 + coin montagne bénéficie d’une superbe vue sur la vallée et les montagnes environnantes.
Il peut accueillir aisément 6 personnes en vacances ou bien être occupé à l’année par une personne seule ou un couple.
Départ et retour skis aux pieds possibles au pied de résidence construite en 2004.
Ce logement se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires lors de votre séjour à la montagne.

Salle de bains rénovée, carrelage partout, il n’y a aucun travaux à prévoir.

Ce bien se compose comme suit :

-Un coin montagne avec placard, 2 lits superposés et desservant salle de bains, WC et pièce de vie
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Toilette individuel
-Une chambre avec lit double, fenêtre vue vallée
-Une pièce de vie ouverte sur la kitchenette (évier, 4 plaques de cuisson, micro-ondes/grille) et sur le coin séjour avec canapé convertible, et meubles de rangement
-Un balcon vue vallée exposition Nord-Est  

Annexes :

-Une cave individuelle
-Une place de parking extérieure privative

Autres :

-Chauffage individuel électrique avec radiateurs et hors gel au sol individuel
-Eau chaude individuelle avec cumulus
-Double vitrage et volets roulants manuels

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.

Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.
Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :

-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste

-Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse.
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2252ALPESVENTE
Mandat N° 18615. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementT2
Surface26.47
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2004
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1   place privative
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière312 €/an
Taxe d'habitation466 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 429
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]