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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T2 Saint-Jean-d'Aulps 47.92 m²

190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • Entièrement refait à neuf
  • Grande terrasse
  • Exposition Est-Sud-Ouest
Situé à seulement 800m dcentre du village, et à quelques minutes en voiture des Portes du soleil, ce charmant 2 pièces de 47.92m2 loi carrez a été entièrement refait à neuf en 2009 avec des matériaux de qualité. L’appartement se trouve dans le quartier historique de L’Abbaye de St Jean d’Aupls dans une petite copropriété de deux bâtiments repartie en 6 appartements. Le bien a une très belle vue dégagée et une exposition EST-SUD-OUEST.
Au-dessus du garage se trouve une grande terrasse avec une vue panoramique sur les montagnes.

le bien de 48 m² est composé comme suit:


-pièce de vie  28 m²
-1 chambres avec placard 11m²
-une buanderie / cellier 1.5m²
-un wc 0.93m²  
-une salle de douche 3.93m²


Complètent ce bien :
-Un garage
-Une grande terrasse
-Chauffage au sol (chaudière à granules)
-Tout à l’égout
-Cuisine ouverte équipée
-Douche à l’italienne
-Double vitrage bois oscillant battant
-Volet en bois

Pour une résidence secondaire ou principale, ce bien est idéal !
Taxe foncière environ  372€
Copropriété de 6 appartements, sans procédure.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
N’hésitez pas à contacter Grégory au 06 15 07 96 14  pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps

On trouve à St Jean d'Aulps :
Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collège, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2286ALPESVENTE
Mandat N° 18652. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges120 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.92
Séjour28
Terrasse50
Pièces2
Description des pièces • pièce de vie , 28 m²
• chambre, 10.97 m²
• salle d'eau , 3.93 m²
• cellier buanderie, 1.5 m²
• wc, 0.93 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   garage
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière372 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.