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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


Agent commercial
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T2 Thonon-les-Bains 70 m²

217 000 €
217 000 €
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Les points forts :
  • Jardin
  • Grandes pièces
  • A coté du centre ville
Cet appartement traversant en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété très bien située proche du centre-ville à 10 min à pied de la gare, et 5 minutes de l’hôpital Georges PIANTA.
Les premiers commerces (pharmacie, boulangerie) et écoles sont à proximité immédiate. 
L’entrée principale se fait par un portail côté rue. On rentre dans une cour privative avec un jardin.
La particularité de cet agréable appartement de 1 chambre et deux pièces de vie + cuisine est d’avoir une entrée de chaque côté. Il possède donc une triple exposition EST, SUD, OUEST et une belle terrasse lumineuse idéale pour prendre les repas. Le jardin d’agrément permet de faire un petit potager et les différents box/cabanons offrent de nombreux rangements pour les vélos ou les outils.
De l’autre côté de la résidence se trouve le parking réservé à la copropriété et la place privative attribuée à ce T3

L’appartement se compose ainsi :

Au rez-de-jardin :

-Hall d'entrée de 3.7m²
-Salle à manger/salon de 20.33 m²
-Cuisine de 8.50m²
-Chambre de 11.43m²
-Salle de bains de 3.69m²
-Buanderie 6.42m²
-Pièce crée lumineuse  avec accès au jardin de 18.56m²

En extérieur :

-Terrasse de 8 m²
-Un jardin de 6m²
-un chalet en bois de 6 m²
-3 box de jardin de 3.5 m² au total
-Une place de parking privé

L’appartement possède des volets en bois, double vitrage PVC et une ventilation dans toutes les pièces d’eau.
 Chauffage et eau chaude individuel et au gaz de ville. La cuisine a été refaite.
Les charges de copropriété sont de 300€ par trimestre.

A propos du prix : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien est en vente dans notre agence Immobilière situé au cœur du village de Lullin (74 470), 75 place des remparts

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2080ALPESVENTE
Mandat N° 18487. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-486-r202k-honoraires_vente_et_loc_1.pdf
VilleThonon-les-Bains 74200
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface70.00
Terrasse8
Pièces3
Description des pièces • chambre, 11.5 m²
• salle de bains, 3.69 m²
• cuisine/ séjour, 15.22 m²
• salle à manger, 18 m²
• buanderie, 6.5 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1
Taxe foncière446 €/an
Taxe d'habitation309 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 181
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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