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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T3 Sciez 61.92 m²

258 000 €
258 000 €
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Les points forts :
  • Proche des commerces
  • Proche du lac
  • Jardin
  • Terrasse
  • Normes PMR
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

En plein cœur de Sciez, à proximité des commerces et de l’école, au rez-de-jardin d’une résidence achevée en 2016.
Cet appartement de 3 pièces profite d’une terrasse et jardin de 60m² avec une exposition Sud-Est.
L’entretien du jardin est inclus dans les charges de copropriété.
La construction est toujours sous garantie décennale, en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Du fait de sa construction récente, l’appartement est économe en énergie.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 522,01€.

L’appartement se compose comme suit :
-Entrée
-Séjour-cuisine avec terrasse et jardin
-2 chambres avec placards
-Salle de bains avec baignoire
-WC séparés, avec emplacement pour lave-linge

L’appartement dispose d’un garage fermé et d’une place de parking extérieure.

Le garage et l’appartement répondent aux normes PMR.
Emplacement stratégique proche de l’axe Thonon-Genève, et à seulement 5 minutes du Lac Léman.

Découvrez ce bien en vidéo en cliquant ici
https://youtu.be/duCQ6kq33VE  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GREGORY AU 06 15 07 96 14.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Située sur la rive sud du lac Léman au cœur du Bas Chablais, entre Evian et Genève, près de Douvaine, la ville médiévale d’Yvoire et Thonon-les-Bains. Sciez-sur-Léman est également non loin des pistes de ski des Portes du Soleil et du domaine skiable de la Vallée Verte bénéficiant ainsi d’une situation privilégiée entre lac et moyenne montagne.
Cette commune rurale de 5850 habitants possède de nombreux atouts touristiques :
-Son port de plaisance,
-Sa plage engazonnée,
-Son parc d’activités,
-Son domaine privé de Coudrée, non-accessible en voiture,
-De nombreuses animations en période estivale (concerts gratuits des Jeudis de Sciez, Animations enfants, sorties voilier, croisières sur le Léman …) Dynamisme et bonne humeur caractérisent la commune.
 La commune détient le label vacances « Station verte » depuis 2005, « Pavillon Bleu » depuis 2009. Elle est également titulaire des labels Famille Plus et Géoparc du Chablais depuis 2012.
En plus d’être fortement appréciée par les touristes elle l’est encore plus par ses habitants dû au fait que cette dernière est autant dynamique que reposante. L’immobilier à Sciez est un secteur riche et varié, du studio aux villas pieds dans l’eau en passant par le calme des maisons au milieu des champs, Sciez vous apporte un cadre de vie idéal à proximité de toute commodité.
De nombreux restaurants et commerces en tout genre font de cette commune un endroit où l’on se sent chez soi.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2446ALPESVENTE
Mandat N° 18823. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleSciez 74140
Charges61 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.92
Séjour30
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6.07 m²
• Séjour, 29.51 m²
• Chambre 1, 11.44 m²
• Chambre 2, 8.34 m²
• Salle de bains, 4.48 m²
• WC, 1.91 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2016
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière718 €/an
Taxe d'habitation346 €/an

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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