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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T3 La Côte-d'Arbroz 51.59 m²

292 000 €
292 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse et jardin
  • Vue exceptionnelle
  • 2 grandes chambres
  • Calme
RARE SUR LE MARCHE ! 
Cet appartement de deux chambres en duplex avec grande terrasse exposée plein sud et garage se situe sur la commune de la Cote d’Arboz à 5 km de Morzine et des Gets, à 2km des pistes de ski du Mont-Chéry.
Dans une résidence de seulement 4 appartements, il bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un ensoleillement toute la journée et offre calme et espace vert propices à la détente.

Ce logement est idéal pour se loger à l’année ou en résidence secondaire et se compose comme suit :

REZ-DE-JARDIN
-Grande terrasse/jardin   à jouissance privative avec espace vert exposée sud
-Halle d’entrée avec rangements
-Salle d’eau avec douche, wc et lavabo
-Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux
-Accès au balcon exposé Sud-Est

ETAGE
-1 salle de bains avec baignoire, vasque et wc
-1 chambre exposée Nord-Ouest
-1 chambre exposée Sud-Est

ANNEXES
-Garage de 18m²
-Cave de 10m²
- 1 place de parking extérieur privative

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 

La Côte d’Arbroz est un village situé sur un versant très bien ensoleillé, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément sur les hauteurs d’Essert-Romand. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, avec de très belles vues sur les montagnes environnantes.


Au cœur de ce village se trouve un restaurant ouvert à l’année, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Les autres commerces les plus proches sont ceux de Morzine (10min) avec toutes les commodités nécessaires.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Morzine. L’accès pour ce domaine se fait par le Mont Chery Nord, depuis la Côte d’Arbroz (remontées mécaniques à 5min du centre du village). Cette station fait partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.

L’été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l’alpage de L’Aulp.
En 15min, rejoignez le fabuleux lac de Montriond avec toutes ses activités aquatiques.
Et en seulement 30min, vous serez sur les plages de Thonon-Les-Bains

L’aéroport de Genève si situe à environ 1h30 en voiture.
 
Cet appartement est disponible à l'achat dans votre agance ALPESVENTE située à 74430 Saint-Jean d’Aulps, 1852 route des Grandes Alpes
A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à contacter l’agence au 06 79 02 03 62  pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2200ALPESVENTE
Mandat N° 18568. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLa Côte-d'Arbroz 74110
Type d'appartementT3
Surface51.59
Surface au sol52
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3 m²
• Salle d'eau, 2.52 m²
• Séjour/cuisine, 20.45 m²
• Palier, 1.49 m²
• Chambre 1, 9.65 m²
• Chambre 2, 11.39 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage1
Epoque, année1989
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueDégagée
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   PARKING PRIVATIF
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière289 €/an
Taxe d'habitation383 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 611
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]