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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T3 Le Biot 45.70 m²

185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • En très bon état
  • Idéal premier achat ou investissement locatif
  • Terrasse
  • Belle exposition, très lumineux
  • Proche commodités
Idéal en premier achat pour se loger à l’année ou réaliser un investissement locatif, cet appartement de plain-pied composé de deux chambres donne le sentiment d’être dans un chalet à la montagne

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est en très bon état, lumineux, et bien exposé

L’appartement  se compose ainsi :

-Un hall d’entrée commun avec placard de rangements  
-Grande pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée (électroménager de marque Francart),  et salon donnant accès à une terrasse en bois exposée ouest, et un petit jardin
-Une chambre avec fenêtre exposée Nord-Est
-Une chambre avec fenêtre exposée ouest
-Une salle de bains avec wc, vasque, et douche à l’italienne
-Une place de parking mise à disposition

Concernant le prix : Celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

UNE EXCLUSIVITE ALPES VENTE!

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. 
Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire.
Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.

L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.

L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.

L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture

Cet appartement de deux chambres vous est proposé à l' achat dans votre agence immobilière Alpesvente située 1852 route des Grandes Alpes à 74 430 SAINT JEAN D'AULPS

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2300ALPESVENTE
Mandat N° 18664. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 364 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleLe Biot 74430
Charges8 € /mois
Type d'appartementT3
Surface45.70
Surface au sol46
Terrasse20
Pièces3
Description des pièces • Séjour/cuisine, 25.04 m²
• Chambre 1, 6.46m² m²
• Chambre 2, 7.61 m²
• WC/SDE, 3.95 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationMurs isolés
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 335
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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