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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Négociatrice
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T3 saint jean d'aulps 31 m²
123 000 €
123 000 €
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Les points forts :
  • 2 chambres séparée
  • Vue dégagée sur les montagnes
  • balcon
  • cave individuelle
  • Parking privé
A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES DANS LA STATION DE SAINT JEAN D'AULPS

Grâce à ses deux vraies chambres séparées et lumineuses, il est possible d'y héberger 6 personnes, tout en conservant l'intimité de chacun.
Ce type d'appartement est actuellement rare sur le marché car sa configuration intérieure permet d'y habiter en résidence secondaire mais également en résidence principale. En bon état et vendu avec une cave privative, c'est une belle opportunité à saisir !
Au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, le logement est situé à 50m des remontées mécaniques, des commerces ou encore de l'arrêt navette.
En exclusivité chez Alpesvente
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires à la charge du vendeur
Se compose comme suit : 
- Un hall d’entrée avec placard intégré et donnant accès à toutes les pièces
- Deux chambres avec fenêtre
- Une salle de bains avec baignoire et vasque
- Un toilette individuel
- Une pièce de vie comprenant un coin séjour et salle à manger, et une kitchenette équipée avec placards intégrés. Accès au balcon
 Autres :
- Une cave individuelle au RDC


Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.  
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
VA1962ALPESVENTE
Mandat N° 18339. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Villesaint jean d'aulps 74430
Charges84 € /mois
Type d'appartementT3
Surface31.15
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1989
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionNord
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière324 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]