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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


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T3 Saint-Jean-d'Aulps 45 m²

179 000 €
179 000 €
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Les points forts :
  • Centre station
  • Vue pistes de ski
  • Aucun vis-à-vis
  • Proche commerces
Ce bel appartement se trouve au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et construite en 2004.

Vous pourrez vous détendre sur un beau balcon exposé Sud et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les pistes.

Les pistes de skis de la station de Saint Jean d'Aulps (domaine skiable des Portes du Soleil) se trouve à 100m de la résidence, vous trouverez aussi des commerces de proximité et pourrez passer des vacances sans voiture !
Ce bien est idéal comme pied à terre a la montagne ou en tant qu'investissement locatif (à l'année comme à la semaine).

Le bien est vendu avec une place de parking privative et un casier à ski.

Il se compose ainsi :
-Une grande entrée avec des rangements (possibilité de transformer en coin montagne)
-Une première chambre avec un lit double
-Un WC séparé
-Une salle de bain avec une baignoire
-Une grande pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger
-Un balcon exposé sud et sans vis-à-vis
-Une kitchenette équipée
-Une seconde chambre en suite (salle de bains avec douche) avec un lit double

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer.

L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1969ALPESVENTE
Mandat N° 18411. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementT3
Surface44.69
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage7
Epoque, année2004
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementNon meublé
VueMontagne
AscenseurOui
CaveOui
Taxe d'habitation829 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 388
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]