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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


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T3 Saint-Jean-d'Aulps 25 m²

112 000 €
112 000 €
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Les points forts :
  • 2 chambres
  • Pied des pistes
  • Bon état
  • Bien rare sur le marché
  • Très bon rapport qualité/prix
Appartement T3 à vendre situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur et construite en 2000.

En bon état général, ce type de bien peu courant sur le marché actuel dispose de pièces agréables et n'a aucun vis-à-vis depuis le balcon, où vous pourrez profiter d’une vue sur les montagnes.

Ce joli F3 se trouve au coeur de la station de ski du Roc d'Enfer, sur la commune de Saint Jean d'Aulps et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour des vacances idéales et se loger confortablement.

Grâce à sa chambre et sa cabine séparées avec fenêtres, chacun des 6 couchages possibles garde son intimité.

Seul la moquette de la pièce de vie serait à changer.

EN EXCLUSIVITE chez Alpesvente

L’appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée desservant toutes les autres pièces, placard intégré, fermé par une porte
- Une chambre avec lits superposés, fenêtre
- Une chambre avec lit double et fenêtre
- Une salle de bains avec baignoire et lavabo
- Un toilette individuel
- Une pièce de vie ouverte sur la kitchenette donnant accès sur le balcon

Autres :
- Une cave individuelle
- Une place de parking extérieur
 
Saint Jean d'Aulps se situe au cœur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10 minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Cet appartement est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

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VA2084ALPESVENTE
Mandat N° 18495. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementT3
Surface25.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2000
État généralEn bon état
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
Stationnement ext.1   place privative
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière345 €/an
Taxe d'habitation515 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]