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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T3 Saint-Jean-d'Aulps 76.53 m²

315 800 €
315 800 €
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Les points forts :
  • 2 chambres
  • Terrasse
  • En excellent état
Situé à seulement 800m dcentre du village, et à quelques minutes en voiture des Portes du soleil, ce charmant 3 pièces de 76.53m2 loi carrez a été entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualités. L’appartement se trouve dans le dans le quartier historique de L’Abbaye de St Jean d’Aupls dans une petite copropriété de deux bâtiments repartis en 7 lots. Le bien est au-dessus du garage ou on trouve seulement deux appartement.

Le bien est composé comme suit:

-salon/ séjour  28 m²
-cuisine ouverte équipée 5.35m²
-2 chambres avec dressing +10.5m²
-une buanderie 3.70m²
-un wc
-une salle de douche 3.75m²
-un coin bureau 5.35m²

Complète ce bien : 


-Un grand garage
-Une terrasse
-Un balcon
-Un poêle à granules

Pour une résidence secondaire ou principale, ce bien est idéal!


Copropriété de 7 lots principaux, sans procédure.
Charges de copropriété environ  890€ par an !

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
N’hésitez pas à contacter Grégory au 06 15 07 96 14  pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps

On trouve à St Jean d'Aulps :
Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2260ALPESVENTE
Mandat N° 18627. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges75 € /mois
Type d'appartementT3
Surface76.53
Séjour28
Pièces3
Description des pièces • cuisine, 5.14 m²
• séjour, 28.38 m²
• bureau, 5.35 m²
• degagement, 7.67 m²
• salle d'eau, 3.75 m²
• chambre 1, 10.96 m²
• chambre 2, 10.64 m²
• buanderie, 3.70 m²
• wc, 0.94 m²
Chambres2   avec dressing
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
ChauffageGranulés
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationde qualité
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1
BalconOui
Taxe foncière578 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 240
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]