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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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06 79 02 03 62
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T3 Saint-Jean-d'Aulps 61.23 m²

155 000 €
155 000 €
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Les points forts :
  • Centre du village
  • 2 chambres
  • A rénover selon vos goûts
  • Magnifique vue
Appartement de type T3 à acheter à Saint Jean d'Aulps village avec emplacement idéal pour se loger en résidence principale ou pour obtenir une rente mensuelle avec un investissement locatif.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d'un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, avec une loggia/buanderie, d’une toilette et d'un balcon exposé Sud-Ouest.
Ce logement dispose également de très nombreux rangements.

Ce bien à rénover saura vous séduire car vous pourrez effectuer les travaux de votre choix, et mettre tous les matériaux à votre gout !

Grâce à sa position au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce F3 dispose d’une magnifique vue sur le village et les montagnes environnantes.

Situé en plein centre du village proche des commerces et écoles publiques face à l’arrêt de bus ce bien offre un cadre de vie idéal entre le lac Léman et les stations de ski des Portes du soleil !

Ce logement est vendu avec une cave et une place de parking.

Ce bien est en exclusivité chez Alpesvente

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2296ALPESVENTE
Mandat N° 18663. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges165 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.23
Surface au sol61
Séjour21
Balcon2
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 7.23 m²
• Placard entrée, 0.82 m²
• Séjour + cuisine , 21.5 m²
• Chambre 1, 10.62 m²
• Chambre 2, 12.68 m²
• Salle de bains, 4.75 m²
• Loggia/buanderie , 2.41 m²
• Toilette, 1.37 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
État généralA rénover
ChauffageFioul
Collectif
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière418 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 140
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.