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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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T3 Saint-Jean-d'Aulps 39.77 m²

147 000 €
147 000 €
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Les points forts :
  • Deux belles chambres
  • Duplex
  • Vue dégagée et exposition Ouest
  • Proche des pistes et des commodités
Appartement T3 à vendre situé au pied des pistes du Roc d’Enfer à Saint Jean d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Depuis la résidence, départs et retours skis aux pieds possibles.

Exposé Ouest, ce beau duplex de deux chambres dispose d’une très belle vue dégagée sur les montagnes et dispose de plus de 7heures de luminosité naturelle par jour (voir certificat).

Situé au 2ème étage sans ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
- Un hall d’entrée donnant accès à la pièce de vie, à la salle de bain et aux toilettes
- Une salle de bain avec baignoire et lavabo
- Un toilette indépendant avec le cumulus électrique
- Une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le coin séjour, comprenant un évier, 2 plaques vitrocéramiques non fixées, un réfrigérateur changé il y a 2 ans, des rangements et accès à la VMC de la copropriété. Le tout ouvert sur le coin séjour avec table et chaises, et aussi sur le coin salon avec le canapé lit gigogne. Placard intégré, belle hauteur sous plafond, et accès au balcon

Au niveau supérieur, vous trouverez :
- Une première chambre mansardée avec lit double et un velux
- Une seconde chambre mansardée mais avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant un lit simple et deux lits superposés (dont un pouvant faire gigogne) et de nombreux rangements

En annexes :
- Balcon exposé Ouest, avec un placard de rangement servant de local à skis
- Local à ski privatif, au rez-de-chaussée du bâtiment
- Parking collectif

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2390ALPESVENTE
Mandat N° 18748. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges81 € /mois
Type d'appartementT3
Surface39.77
Surface au sol45
Séjour20
Pièces3
Description des pièces • Hall d'entrée, 1.6 m²
• Salle de bains, 2.34 m²
• Toilette (+0.96m² de placard), 0.71 m²
• Pièce de vie avec cuisine, 20.1 m²
• Dégagement , 1.44 m²
• Chambre 1, 9.67 m²
• Chambre 2, 8.51 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1989
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière360 €/an
Taxe d'habitation537 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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