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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


Agent commercial
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T3/4 Sciez 85 m²

289 000 €
289 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Entierement rénové
  • Grandes chambres
  • Faibles charges
  • Vue dégagée
Très bel appartement de 105 m², situé dans le quartier de Filly à Sciez.

Ce superbe duplex de 105 m² au sol (84.84 m² loi carrez), a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet appartement est vendu avec sa place de parking privée et une cave.

Dans une copropriété de 7 appartements avec de faibles charges, il est composé de deux chambres et localisé dans un endroit calme.

Ce bien se compose comme suit :
  • Un hall d’entrée
  • Une buanderie
  • Un cellier
  • Un bureau
  • Une salle d’eau
  • Un wc séparé
  • Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
A l’étage :
  • Deux grandes chambres
  • Une salle d’eau avec wc
Ce bien est équipé de radiateurs à inertie et d’un adoucisseur d’eau.
Sciez se situe dans le chablais, entre Evian et Thonon les bains, cette commune est en bordure du massif alpin et du lac Léman.

A proximité des stations Franco- Suisses des portes du soleil (Avoriaz, Morzine, Châtel…), cette localisation est idéale été comme hiver.
Sciez est à proximité de la future ligne ferroviaire du Leman Express, desservie par la station de Perrignier à environ 8 kms.

Vous trouverez dans cette ville tous les services et commerces dont vous avez besoin, école primaire, collège, bureau de poste, plusieurs banques, 1 supermarché avec station essence, superettes, épiceries, bar-café- restaurant, bureau de tabac, boucherie, fromagerie, coiffeur, toiletteur…

Se trouve également le célèbre château de Coudrée où des animations diverses sont organisées tout au long de l’année.

Sciez est à environ 40 mins de Genève, 15 mins du centre-ville de Thonon les bains.

Concernant le prix, les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé à la vente , par l’agence immobilière ALPESVENTE, située 75, place des remparts 74470 Lullin


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2068ALPESVENTE
Mandat N° 18482. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 440 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 882 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-486-r202k-honoraires_vente_et_loc_1.pdf
VilleSciez 74140
Charges60 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface84.84
Surface au sol105
Séjour28
Balcon7
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5 m²
• wc, 1.36 m²
• buanderie, 2.32 m²
• salle d'eau, 3.33 m²
• bureau, 6 m²
• cellier, 4 m²
• piece de vie, 29 m²
• pallier accès combles, 3 m²
• chambre 1, 20.33 m²
• chambre 2, 20.64 m²
• salle de douche avec wc, 7.5 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1989
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesBois
ExpositionSud-Ouest
Isolationrefait entierement
Stationnement ext.1   privé
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresLocal à vélo
Taxe foncière827 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 295
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]