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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T4 Le Biot 74 m²

229 000 €
229 000 €
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Les points forts :
  • Rez-de-jardin
  • Jardin privé
  • Petite résidence
  • Possibilité d'aménagement
Situé dans une résidence de 4 appartements, cet ensemble immobilier saura ravir les amateurs de travaux ! En rez-de-jardin avec un accès de plain-pied, ce logement est idéal pour une famille souhaitant s’installer à l’année, avec la possibilité d’avoir un revenu locatif ; mais aussi comme pied à terre à la montagne.
 
Situé proche d'une école primaire et d'un bar/restaurant, l'appartement est à seulement 10 minutes en voiture des pistes de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps et à 20 minutes du centre de Morzine.

Actuellement, le lot est composé comme suit :

-Un appartement T3 de 53m² avec une pièce de vie/cuisine, une salle d’eau et deux chambres

-Un appartement T2 de 21m² avec une pièce de vie/cuisine, une salle d’eau et une chambre

Vous pouvez rénover l’appartement T3 pour y vivre, et louer le T2 à l’année ou à la semaine pour un tirer un rendement locatif. Vous avez aussi la possibilité de relier les deux appartements pour y faire un logement de plus de 75m² de plain-pied.

L’appartement de deux chambres donne accès à un jardin privé et clos de 163m², exposé plein Ouest.

L'appartement est vendu avec une grande cave d’environ 30m², dispose d’un accès à un local à ski commun et d’un terrain de 36m² supplémentaire servant de parking pour deux véhicules

Autres : 
-Chauffage individuel avec des radiateurs électriques
-Cumulus électrique de 200L pour l’appartement T2 et un cumulus électrique de 150L pour le T2
-Toiture de la copropriété refaite en 2008
-Maison reliée au tout à l’égout  
-Pas de syndic, ou de charges de copropriété hormis l’assurance du bâtiment

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatives
 
Contactez  Clément au 06.15.59.22.03  pour plus d’informations ou pour organiser une visite


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Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2290ALPESVENTE
Mandat N° 18657. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleLe Biot 74430
Charges12 € /mois
Type d'appartementT4
Surface74.00
Pièces4
Description des pièces • Entrée du T3 , 2.46 m²
• Pièce de vie du T3 , 15.60 m²
• Placard pièce de vie du T3 , 0.58 m²
• Couloir/dégagement du T3 , 5.11 m²
• Salle d'eau du du T3 , 6.38 m²
• Réduit du du T3 , 1.28 m²
• Chambre 1 du T3 , 10.75 m²
• Chambre 2 du T3 , 10.40 m²
• Pièce de vie du T2, 10 m²
• Salle d'eau du T2, 2.65 m²
• Chambre du T2, 8.40 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
ÉtageRDC
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière307 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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