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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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T4/5 Le Biot 90 m²

361 000 €
361 000 €
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Les points forts :
  • Exposition Sud-Ouest
  • Proche des pistes de ski
  • Grande terrasse
Ce beau programme de 17 appartements est situé au cœur du village du Biot, à mis chemin entre les stations de skis des Portes du Soleil et le Lac Léman.
La résidence est exposée plein sud et se trouve à quelques pas des commodités, épicerie, restaurant, traiteur…
Chaque appartement est vendu avec une place de parking.

Cet appartement est composé comme suit:


-Un large séjour, ouvert sur cuisine
-4 chambres
-2 salles d'eau, avec wc

Les sols sont revêtus de parquet sauf dans les salles d'eau ou ce sera du carrelage.

Tous les appartements sont vendus avec une terrasse privative et une place de parking avec possibilité d’acheter un garage en sus au prix de 15.000€.

Par rapport au prix : Celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps.
 Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Ce bien vous est proposé par Alpesvente , 1852 route des grandes Alpes 74430 ST Jean d'Aulps.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2154ALPESVENTE
Mandat N° 18533. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLe Biot 74430
Type d'appartementT4/5
Surface90.40
Terrasse27
Pièces5
Description des pièces • séjour/cuisine , 32.25 m²
• chambre 1, 8.60 m²
• chambre 2, 8.60 m²
• chambre 3, 8.50 m²
• chambre 4, 6.40 m²
• salle d'eau 1, 3.80 m²
• salle d'eau 2, 4.20 m²
• entrée + dégagements , 17.95 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2
Étage1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
Précisions financières-Cuisine offerte pour les 3 premiers acquéreurs -Possibilité d'acheter une cave et place de parking souterrain
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]