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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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T4 Bellevaux 103 m²

198 000 €
198 000 €
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Les points forts :
  • Très lumineux
  • Vue sur les montagnes et pistes de ski
  • Secteur le plus ensoleillé de Bellevaux
Au cœur du secteur le plus ensoleillé de Bellevaux, cet appartement avec 3 chambres est idéal pour un premier achat pour faire de la location saisonnière ou encore y vivre à l’année.

Le bien se compose comme suit :

-Une grand pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée
-3 belles chambres
-1 cellier
-1 buanderie avec WC
-Une salle de bain

Concernant le prix, les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Cet appartement fait partie d’une petite copropriété au syndic bénévole.
En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d’Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé.
Une discothèque, « La Tête au Moine », située à La Chèvrerie, réputée dans la Région.

-Commerces de village :
boulangerie-pâtisserie-chocolaterie, épicerie-produits régionaux-station essence, Coiffeur, boutique d’électro-ménager, boutique de souvenirs-dépôt de pain-produits régionaux-épicerie, bar-tabac-presse, boucherie-charcuterie-traiteur-produits régionaux, fromagerie-produits du terroir, ferme pédagogique vendant ses produits.
-Plusieurs magasins de sport, location et vente de matériel de ski.
-Plusieurs entreprises de service et d'artisanat.
-Un office de tourisme, un musée de la flore et de la faune
-Médecins généralistes équipés premiers secours (avec radiologie etc), dentiste, ostéopathe.

-De nombreuses activités sont proposées à Bellevaux : randonnées, canirando, sulky attelé, via ferrata, accro-parc de Bella-Vallis, skate-board, rollers, BMX, football, tennis, pêche, chiens de traîneaux, ski alpin, ski nordique, ski de randonnée, raquettes, luge, handiski, télémark, escalade, canyoning, spéléologie...
Les écoles : Bellevaux offre une école publique (maternelle et primaire) et un ensemble scolaire privé (maternelle, primaire et Collège)

En hiver : Les Mouilles - Hirmentaz. Cette station familiale est un domaine alpin composé d’un circuit débutant, d’un snowpark, d’un boardercross, d’un fil neige et de 25 pistes tous niveaux.
Vous pourrez évoluer dans un cadre rassurant et convivial, situé de 1100m à 1610m. Pour le plus grand bonheur des skieurs, le domaine relié à celui des Habères et offre18 pistes supplémentaires, pour un total de 50 kms de pistes.
Le domaine nordique est situé a seulement quelques kilomètres aux mouilles au bas de la station, le plateau vous propose principalement des pistes de skating et d'alternatif mais aussi des itinéraires raquettes, piétons, piste de luge, stade de neige !

En été : De superbes randonnées pour ravir les amoureux de la nature.
Les remontées mécaniques sont également ouvertes pour pouvoir monter avec vos VTT où pratiquer la trotin’herbe.

Ce bien vous ai proposé à la vente, par Alpesvente situé 75 place des remparts a Lullin.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2104ALPESVENTE
Mandat N° 18511. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleBellevaux 74470
Type d'appartementT4
Surface102.75
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1975
ChauffageBois
Fioul
Collectif
AmeublementNon meublé
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   garage double
Stationnement ext.1   place de parking collectif
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière628 €/an
Taxe d'habitation940 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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