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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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T4 Saint-Jean-d'Aulps 120 m²

375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Esoleillé
  • duplex
  • Terrasse/balcon
  • Belle hauteur sous plafond
A vendre dans un quartier calme et ensoleillé de l'Abbaye à Saint-Jean-dAulps, un grand et beau duplex de type T4 se composant :

Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce à vivre avec cheminée centrale, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, et d' un toilette indépendant

A l'étage se trouve une immense mezzanine servant de troisième chambre avec cabinet de toilettes et lavabo.

Il possède également une terrasse ainsi qu'un grand balcon en L avec 4 accès : depuis la cuisine, l'entrée et les deux chambres.

Le bien se trouve à moins d'1km des commerces et la navette gratuite pour les pistes de skis de Saint Jean d'Aulps - Roc d'Enfer (4km) passe à proximité immédiate du bien.

Les plus : cet appartement possède une cave et une terrasse exposée Ouest. Rentabilité locative assurée.


Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


 On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
 
 Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
 L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.  
 L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
 L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1929ALPESVENTE
Mandat N° 17262. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementT4
Surface120.00
Surface au sol105
Pièces4
Chambres3   2 chambres et une mezzanine
Salle de bains1
WC2
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueMontagne
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière488 €/an
Précisions financières238€ d'eau 300€ d'électricité Entre 1600 et 1800L de fuel par an

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]