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Budget
à
Surface
à
Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T4 Saint-Jean-d'Aulps 72.00 m²

320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Garage privatif
  • Grande terrasse
  • Proche de toutes commodités
Situé à seulement 800m du centre du village et quelques minutes en voiture de Morzine, ce charmant 4 pièces de 72,54m2 loi carrez, entièrement rénové a tout pour plaire grâce à ses nombreux avantages :

le bien est composé comme suit:


-salon/ séjour avec cuisine ouverte
-3 chambres
-une buanderie
-un wc
-une salle de bains
-une terrasse privative

Pour une résidence secondaire ou principale, ce bien est idéal!
Copropriété de 7 lots principaux, sans procédure.
A jour des charges de copropriété !

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Bien en délégation de mandat.

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps

On trouve à St Jean d'Aulps :

Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2102ALPESVENTE
Mandat N° 18506. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges135 € /mois
Type d'appartementT4
Surface72.00
Surface au sol72
Terrasse46
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2006
ChauffageAutre
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
CaveOui
Taxe foncière378 €/an
Taxe d'habitation369 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]