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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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T5 et plus bellevaux 189 m²

422 000 €
422 000 €
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Les points forts :
  • Quartier calme
  • Proche d'une station de ski
GRAND APPARTEMENT DE 6 CHAMBRES SITUÉ DANS LE HAMEAU DE TERRAMONT A BELLEVAUX

Magnifique grand appartement entièrement rénové dans une ancienne ferme en copropriété situé dans le Hameau de Terramont sur la commune de Bellevaux.
Idéal en tant que résidence principale, comme pied à terre dans les Alpes mais aussi parfait pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec les stations de ski, les écoles et les commerces.
En effet, ce logement se trouve à 3 minutes en voiture des pistes de ski de la station d’Hirmentaz et du centre du village de Lullin où tous les principaux commerces sont à 5 minutes en voiture. (Pharmacie, Bureau de tabac, Supérette, boucherie, boulangerie, magasin de souvenirs etc.)

L’appartement se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (deux fours, deux réfrigérateurs, lave-vaisselle, plaque à gaz, micro-ondes.
3 chambres avec chacune leur douche et WC,
1 salle de jeux,
1 garde-manger,
1grand WC séparé

A l’étage : 3 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC, une grande pièce à vivre avec salon et cuisine équipée (cette espace peut vous permettre d’avoir un rendement locatif ou de pouvoir héberger un membre de la famille et qu’il soit autonome).

Au sous-sol : 
Grande chaufferie avec espace de rangement, Sauna et Jacuzzi
Cave d’environ 12m² jardin et stationnement devant le bâtiment

Pour accéder à Bellevaux, plusieurs possibilités :
depuis Saint-Jeoire-en-Faucigny (puis Onnion, Mégevette) 20 min ;
depuis Thonon-les-Bains (puis Armoy, Reyvroz, Vailly) 30 min ;
depuis Boëge (puis Villard, Habère-Lullin, Habère-Poche) par le col de Terramont 15 min. Morzine se trouve à 40mn, Genève 1h

En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean dAulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé. Une discothèque, La Tête au Moine , située à La Chèvrerie, réputée dans la région.

Commerces de village : boulangerie-pâtisserie-chocolaterie, épicerie-produits régionaux-station essence, Coiffeur, boutique d4électro-ménager, boutique de souvenirs-dépôt de pain-produits régionaux-épicerie, bar-tabac-presse, boucherie-charcuterie-traiteur-produits régionaux, fromagerie-produits du terroir, ferme pédagogique vendant ses produits.
Plusieurs magasins de sport, location et vente de matériel de ski.

Plusieurs entreprises de service et d'artisanat.
Un office de tourisme, un musée de la flore et de la faune

Médecins généralistes équipés premiers secours (avec radiologie etc), dentiste.
Un ostéopathe est également installé dans le village

Les écoles : Bellevaux offre une école publique (maternelle et primaire) et un ensemble scolaire privé (maternelle, primaire et Collège)

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1942ALPESVENTE
Mandat N° 18413. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Villebellevaux 74470
Type d'appartementT5 et plus
Surface189.00
Pièces8
Chambres6
Salle d'eau6
WC7
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueMontagne
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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