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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


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Restaurant, bar saint jean d'aulps Restauration, 200 m²

120 000 €
120 000 €
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Les points forts :
  • fond de commerce + logement
  • axe routier passant
  • centre du village
A vendre idéal commerçant souhaitant s' installer dans le centre du village de St Jean d'Aulps logement + fonds de commerce.

Il s' agit d' un ensemble immobilier composé à l' étage d'un appartement T3 duplex au prix de 340.000€ et au rez-de chaussée d'un fonds de commerce à 120.000€ avec loyer mensuel de 800€ pour les murs de cet établissement bien entretenu avec salle intérieure très agréable et belle terrasse extérieure.
Situé en plein centre du village de St Jean d'Aulps et sur un axe routier passant, ce bâtiment à usage mixte de commerce et d'habitation dispose d'un bon emplacement à proximité immédiate de toutes autres commodités faisant vivre la commune à l'année, mais aussi à seulement 100m de l'arrêt navette gratuite menant au domaine skiable du Roc d'Enfer ou de Morzine-Avoriaz.
L'appartement au cachet savoyard grâce aux poutres apparentes dispose d'une belle terrasse exposée Sud et sans vis-à-vis. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant vivre à l'année, tout en travaillant sur place !
La partie commerce permet d'accueillir jusqu'à 60 personnes en places assises.
Autres solutions envisageables pour les personnes souhaitant rester indépendantes et sans bail :
- L'ensemble du bâtiment à 525.000€ si un particulier rachète la SARL
- L'ensemble du bâtiment à 650.000€ si un particulier achète le bien sans la société*


          Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
 

On trouve à St Jean d'Aulps : 
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
 
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.  
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
            L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Fonds de commerce à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VF037ALPESVENTE
Villesaint jean d'aulps 74430
Nature de l'activitéRestauration
Loyer800 € /mois
Couverts salle60
État généralEn bon état

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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