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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison chalet Essert-Romand 90 m²

399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • 2 belles chambres
  • Emplacement prisé
  • Très belle vue
  • Potentiel d'amélioration
  • En bord de foret
Construit sur une parcelle de plus de 1200m², ce cosy chalet individuel d’environ 150m² habitables comprenant deux chambres et deux salles de bains saura vous séduire.
 
Après des travaux de rénovation, vous pourrez conserver sa disposition actuelle en deux appartements potentiellement indépendants ou créer un seul grand logement chaleureux.
 
Depuis sa pièce de vie et son balcon principal exposé Sud-Est, la vue est splendide sur les montagnes alentours et sur Morzine.
 
Le chalet se trouve à Essert-Romand, au pied du village de La Côte d’Arbroz. Tout en étant au calme en bord de forêt, vous rejoindrez facilement les pistes de skis de Morzine ou des Gets en moins de 10minutes en voiture, ainsi que les commerces.
 
Sur le terrain se trouve un mazot.  
 
Le chalet se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :

-Une pièce avec accès depuis l’extérieur
-Une chaufferie
-Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
-Une cuisine avec un évier
-Un couloir

Au 1er niveau :
-Une pièce de vie avec une partie cuisine et une partie séjour avec poêle à bois, une cheminée à foyer ouvert, ouvert sur un balcon en bois
-Une chambre avec lavabo et grand placard intégré
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et 2 fenêtres
-Un toilette indépendant avec fenêtre
 
Au 2ème niveau :
-Une grande mezzanine mansardée avec accès aux combles > 50m² au sol dont 30m² habitable
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : https://youtu.be/yhwB2EWMo7U


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mesures données à titre indicatif
 
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Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d’Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos.
Au cœur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l’année.
Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski....)
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d’Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l’alpage de Graydon.
Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d’Excenevex en direction de Genève dont l’aéroport si situe à environ 1h25 en voiture.  
 Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM599ALPESVENTE
Mandat N° 18810. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleEssert-Romand 74110
TypeChalet
Surface90.00
Surface au sol150
Séjour36
Superficie du terrain12 a 16 ca
Pièces6
Description des pièces • Séjour/grande pièce, 19.4 m²
• Chaufferie, 10 m²
• Salle d'eau, 3.5 m²
• Cuisine, 7 m²
• Couloir, 1.85 m²
• Pièce de vie avec cuisine, 36 m²
• Chambre, 9.3 m²
• Salle de bains, 3.7 m²
• Toilette indépendant , 1.12 m²
• Mezzanine , 50 m²
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralA rénover
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.6
ToitureRefaite et isolée il y a 20 ans, en bardeaux canadiens
PiscineNon
Taxe foncière420 €/an
Taxe d'habitation138 €/an

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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