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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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06 79 02 03 62
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Maison chalet d'alpage Saint-Jean-d'Aulps 80 m²

75 000 €
75 000 €
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Les points forts :
  • Tranquillité absolue
  • Authentique
  • Grand terrain
PRET A VOUS EMMONTAGNER POUR BENEFICIER DU GRAND AIR ET DU CALME DE NOTRE VALLEE ?

Vous cherchez le dépaysement, le calme, la nature ?
Vous êtes sportifs et prêt à réaliser des travaux ?
Ce chalet d’alpage situé à 1000m d’altitude et comprenant 2795m² de terrain (principalement en pente !)  vous séduira sans aucun doute.

C’est après 1h de marche environ (aucun accès en 4x4 n’est envisageable)  que vous pourrez atteindre votre refuge et profiter de la vue dégagée sur la station de ski de St Jean d’Aulps et environs ainsi que d’une exposition Sud-Est

D’une surface d’environ 45m² au sol sur 2 demi-niveaux soit environ 75m², il a conservé son charme d’antan avec son sol en ardoise et en pierres d’origine ainsi que sa disposition initiale à savoir :

Au rez-de-jardin
1pièce de vie avec cuisine
1 salle à manger
1 autre grande pièce

A l’étage

-1 Grange à foin sur les 3/4 du chalet car le toit est coupé sur la 2ème partie  

A l’extérieur

-toilettes : cabane au fond du jardin !
 
La charpente est en bon état mais aucuns travaux récents n’ont été réalisés. Ceux-ci ne sont d’ailleurs possible que par hélicoptère ou à dos d’homme. Le toit, non isolé, est couvert en tôle
Le chalet est équipé d’un panneau solaire et 1 source est captée à 50m plus haut.
Il n’existe aucun assainissement sur place, il sera donc à prévoir.

Habitable de suite, ce chalet nécessite quelques travaux d’aménagement et une isolation du toit.
Vous êtes en zone de chalet d’alpage et les règles sont strictes. Il vous faut appliquer la loi-montagne.
 Vous devrez donc rénover à l’identique et ne pourrez pas créer de nouvelles ouvertures ni agrandir ou surélever.
Il n’y a aucune commodité telles que :  eau courante, électricité, assainissement. C’est ce qui fait le charme de ces habitations en alpage !
Etre proche de la nature et créer une résidence secondaire 100% écologique grâce à :
-l’amélioration du captage de la source existante
-mise en place de toilettes sèches
-l’utilisation et peut-être la modernisation du panneau solaire déjà en place

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITE
chez Alpesvente !

 Nous sommes spécialisés dans le vente de ce type de biens atypiques aussi n’hésitez pas à contacter Stéphanie au 06 79 02 03 62  pour plus de renseignements et organiser une visite à pied

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM418ALPESVENTE
Mandat N° 18558. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet d'alpage
Surface80.00
Pièces3
VueDégagée
ExpositionSud-Est
AmeublementNon meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
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